الجمعة، 27 أبريل، 2012

جزيرة الريم (2009- 2012) ابو ظبي

جزيرة الريم (2009- 2012)
عدد السكان: 280 ألفاً
عدد الوحدات السكنية: 40 إلى 50 ألف (مقدر)
عدد المكاتب التجارية ومحلات البيع: 5 آلاف (مقدر)
الموعد المقرر لاكتمال المشروع: 2009 – 2012
نوع المشروع: متنوع
نوع الملكية : عقارات للتأجير

تقع جزيرة الريم في الشمال الشرقي لساحل أبوظبي، وسوف تكون موطناً لحوالي 280 ألف نسمة، عند اكتمال المشروع في العام 2012، وتتصل بأبوظبي من خلال جسرين أو ثلاث جسور. بالإضافة إلى الوحدات السكنية والتجارية ومحلات بيع التجزئة أو مراكز التسوق، وقد تم تطوير 633 هكتار من الأراضي خصصت لبناء مجموعة من الفنادق والمنتجعات وملاعب الجولف والمدارس والعيادات الصحية.
عند اكتمال المشروع في العام 2012 (من المتوقع إنجاز المراحل المبكرة من المشاريع الفرعية في العام 2009) سوف يضم حوالي 40 إلى 50 ألف وحدة سكنية، وأكثر من 5 آلاف مكتب تجاري ومحل بيع ومئات من الغرف الفندقية والأجنحة.
 
تم تقسيم المشروع إلى أربع مشاريع فرعية تضم الشمس والنجمات (20 مليون قدم مربع) وساحة المرسى (13.2 مليون قدم مربع) وميناء أداكس. يعتبر مشروع الشمس أكبر أجزاء هذا المشروع، حيث يتسع لحوالي 25 في المئة تقريباً من سكان الجزيرة، ومن المتوقع أن يبلغ عدد الوحدات السكنية 22 ألف وحدة، سوف تكون جاهزة بين العام 2009 و2011. أما البوابة وهي من الأماكن المميزة فتتكون من 8 أبراج وهي جزء من مجموعة أبراج الشمس وعددها 100 برج.

أما النجمات فمن المتوقع أن تتسع لحوالي 80,000 شخص، أي 16 ألف وحدة سكنية (وفقاً لمعدل الأشخاص في الوحدة السكنية في أبوظبي، والذي يبلغ 4.9 شخص) وحوالي 3 آلاف وحدة تجارية. أما المرسى فسوف يضم 14 برجاً يخصص 70 في المئة منها للسكن، و30 في المئة مكاتب تجارية أو محلات بيع. أما أداكس فتضم مجموعة من 5 أبراج (أربع منها سكنية وواحد تجاري)

تعود ملكية 60 في المئة من مشروع جزيرة الريم إلى شركة طموح للاستثمار، و20 في المئة لشركة صروح، فيما تملك الريم للاستثمار 20 في المئة. تم تخصيص 100 مليون دولار من أجل مشروع بناء جسر لربط جزيرة الريم بأبوظبي. وقد بلغت تكاليف مشروعي الشمس والنجمات 15 مليار دولار.
بدأت آبار العقارية بالعمل على تطوير أول مبانيها على جزيرة الريم، وهو عبارة عن برج سكني يقع على المارينا في نجمة أبوظبي ويبلغ ارتفاعه 26 طابقاً.
وفيما يتعلق بإجمالي تكاليف "آبار العقارية" المعلن عنها والتي يجري العمل عليها أكد أوجاك، أنها تقدر بـ 5 مليارات درهم، ويتوقع أن تكون جاهزة للإشغال خلال عام 2012.
وقال أوجاك إن سياسة "آبار العقارية" أسست على أهمية الحضور في خريطة المواقع الرئيسة والأكثر جاذبية بإمارة أبوظبي، مما يعني أنها الشركة الوحيدة في الإمارة التي تطور مشاريع في جميع المواقع الرئيسة مع عدم استبعاد تحولها مستقبلاً لتطوير مناطق كاملة.
وأضاف "لدينا مواقع نطورها في كل من شاطئ الراحة، الذي تطوره شركة الدار ولدينا مشاريع نطورها في طموح وفي نجمة أبوظبي بجزيرة الريم"، مؤكداً أن "أبار العقارية" باتت المطور الوحيد الذي سيطور وسيبيع ويدير ويملك عقارات في كل مناطق الإمارة.
وحول أسباب اختيار معظم مشاريع "آبار العقارية" لتكون مطلة على وجهات بحرية، أكد أن هذا يأتي نظراً لجاذبية المشاريع ذات الوجهات البحرية، ولكنه ألمح إلى أن ذلك لا يعني أن الشركة لا توازن في استراتيجيتها أهمية مراعاة التفاوت في الدخول وتلبية الاحتياجات السكنية للأفراد من ذوي الدخل المحدود. وقال "ندرك تماماً أن هناك شرائح كبيرة من طالبي العقار يتراوح معدل دخلهم ما بين 15 و 20 ألف درهم شهرياً، وهم يبحثون عن وحدات صغيرة وليست بالضرورة مطلة على البحر أو ذات ثمن مرتفع".
المشاريع الرئيسية في أبوظبي

اسم المشروعالموقعموعد إنجاز المشروع
الساحل الغربي
منتجع القرمالساحل الغربي لجزيرة أبوظبي2008
الساحل الشمالي
جزيرة الريم 280 ألف شخصتقع قرب االشاطىء الشمالي لأبوظبي2008/ 2012
الشمس (تستوعب 25 في المئة من الريم)2009/ 2011
النجمات 20 مليون قدم مربع (80 ألف شخص)2012
المرسى 13.2 مليون قدم مربع (70 في المئة للسكن و30 في المئة تجاري)2009
ميناء أداكس (4 أبراج سكنية وبرج تجاري)
شاطىء الخالدية
منتجع وفندق لؤلؤة الإماراتشاطىء الخالدية مقابل فندق قصر الإمارات2009
بين مدينة أبوظبي ومطار أبوظبي الدولي
البوابةشارع الخليج جانب مدينة زايد الرياضية2008
فندق ومنتجع الخليج الواجهة المائية20 كم من المطار وقرب مركز المدينة2008
توسيع مركز معارض أبوظبي الوطنييقع على مسافة قريبة من المطار ومركز المدينة2008
توسيع مطار أبوظبي الدولي- مبنى الركابيقع على بعد 32 كم (20 ميل) شرق أبوظبي2011
فيلات الريف (تتضمن مدارس ومناطق ألعاب ومراكز تسوق) تملك حر، يبلغ الأسعار بين 136 ألف دولار إلى 354 ألف دولارقرب مطار أبوظبي2009
مدينة خليفة أ – شقق سكنيةتقع على الطريق السريع إلى دبي وعلى بعد 30 كم عن أبوظبي2008
مشروع مجمع الوزارات الجديدمدينة خليفة2008
طريق المطار
الجامع الكبير (مسجد الشيخ زايد) – المرحلة الثانيةيقع على تقاطع شارع المطار وشارع زايد2008
دانات أبوظبي، خمس مناطق و34 برج سكني وتجاري (15 إلى 23 طابق) وفندق هوليداي إنشارع المطار2009
الطريق السريع بين أبوظبي ودبي
مشروع تطوير شاطىء الراحةطريق أبوظبي – دبي مقابل حدائق الراحة2008
حدائق الراحة (فيلات) تملك حرمحاذي لمشروع شاطىء الراحة2008
الكورنيش ومركز المدينة
جزيرة اللولومقابل الكورنيش مباشرة2010
فندق وشقق روتانا الخالديةالكورنيش2009
سوق أبوظبي المركزي تقاطع شارع خليفة مع طريق المطار بين شارعي حمدان وخليفة2008
كابيتول بلازاشارع الكورنيش2008
منتجع وفيللات فيرمونت أبوظبيجزيرة كاسر الأمواج2008
برج لاند ماركالواجهة البحرية2009
برج ستيلارساحة الاتحاد2009
الأنفاق الثلاثة الجديدة- شارع السلامشارع الكورنيش الجديد شرق، قرب الميناء 2011
مشروع الخورمنطقة النادي السياحي
جزيرة السعديات
مشروع تطوير السعديات (150 ألف شخص)500 متر من شاطىء أبوظبي2009/2018
الجسر الجديد (يصل جزيرة السعديات مع أبوظبي)500 متر من شاطىء أبوظبي2009
المصفح
مشروع مدينة الشيخ محمد بن زايد (50 ألف شخص، 267 برج سكني وتجاري متوسط الارتفاع)المصفح2008/2012
مدينة الشويبةالمصفح
فندق بين الجسرينبين جسري المقطع والمصفح (أم النار)2008
مشاريع أخرى
سكن العزاب في الرويس (8 أبراج)مجمع الرويس الصناعي وجبل الظنة
المقر الرئيسي لهيئة البيئة – أبوظبيبمحاذاة بنك أبوظبي الوطني في شارع المرور2008
مركز مشرف للتسوق حدائق المشرف/ المشرف
مشروع جسر الشيخ زايد – الجزء الثالثبين جزيرة أبوظبي والبر الرئيسي 2008

ليست هناك تعليقات:

إرسال تعليق